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FAQ - Le domande piu’ frequenti

Tutto quello che c’è da sapere, spiegato in modo semplice.

Servizi Generali tecniGo

Clienti Privati

tecniGo è la piattaforma italiana che digitalizza il mondo delle pratiche edilizie e catastali. Ti mette in contatto con tecnici abilitati e professionisti del settore immobiliare (geometri, architetti, ingegneri, notai, imprese edili, artigiani) per gestire tutto online: dal controllo documentale (incluso accesso agli atti del Comune, verifiche sulla documentazione per vendere casa o sulla relazione di regolarità edilizia) fino a pratiche come CILA, SCIA, DOCFA, sanatoria edilizia, condono edilizio se previsto, e lavori di ristrutturazione.

La piattaforma è ideale anche per il recupero della planimetria catastale dell’Agenzia delle Entrate, della planimetria comunale, dell’atto di provenienza immobile, delle visure ipotecarie, di documenti relativi a immobili ante ’67, oltre che per verifiche su doppia conformità e non conformità casa.

Firmi i documenti al 100% digitale, paghi in sicurezza e segui l’avanzamento del tuo caso passo dopo passo nella tua area personale.

Scegli il servizio che ti serve, compili la form guidata e carichi i documenti richiesti (come documenti per vendere casa, planimetrie, visure catastali, documenti di identità).

tecniGo apre una richiesta dedicata (job post) visibile ai tecnici della tua zona.

Ricevi più preventivi chiari e confrontabili, scegli chi incaricare e segui tutto nella tua area personale e tramite aggiornamenti via mail.

Le comunicazioni, la documentazione (ad esempio documenti per il rogito, planimetria casa, visura catastale, atto di provenienza) e i pagamenti restano sempre tracciati per non perdere mai nulla.

Tutte le pratiche vengono svolte da professionisti abilitati e iscritti all’albo: geometri, architetti o ingegneri.

Sono loro a effettuare sopralluoghi, redigere e firmare i documenti tecnici (come APE per rogito notarile, RRE, verifiche catastali), a valutare eventuali abusi edilizi, irregolarità urbanistiche, necessità di sanatoria edilizia, controlli su doppia conformità, e a depositare le pratiche presso gli enti competenti.

tecniGo ti connette, traccia i lavori e semplifica il processo, non assume responsabilità tecniche dirette e non ha tecnici al proprio interno.

Il prezzo varia in base al tipo di lavoro, alla complessità e alla zona.

Ogni tecnico stabilisce il proprio compenso, visibile in chiaro nel preventivo, comprensivo di:

  • IVA
  • contributi previdenziali (INARCASSA, Cassa Geometri)
  • contributo di servizio della piattaforma tecniGo, già incluso
  • stima di eventuali diritti comunali o catastali (per accesso atti, visure catastali, richiesta planimetria catastale dell’Agenzia delle Entrate, pratiche di sanatoria edilizia, ecc.)

Non ci sono costi nascosti.

Paghi solo con carta di credito o debito, direttamente online tramite la piattaforma tecniGo.

Il sistema utilizza Stripe Connect, lo stesso usato da grandi marketplace internazionali:

– il tecnico incassa direttamente sul proprio conto

– tecniGo trattiene automaticamente la propria commissione di servizio

Paghi in più tranche (milestone), con pagamenti sicuri, tracciati e senza passaggi intermedi.

Questo vale per tutte le pratiche: dalla documentazione per la vendita immobile, alla planimetria casa, alla sanatoria edilizia, fino alle verifiche per il rogito.

Sì: il preventivo include IVA, contributi previdenziali e il contributo di servizio della piattaforma.

Sono esclusi solo diritti comunali e catastali, come:

  • diritti per accesso agli atti del Comune
  • diritti per sanatoria edilizia
  • diritti catastali per visura catastale, planimetria catastale, estratto catastale
  • diritti della Conservatoria (per atto di provenienza immobile, visure ipotecarie)

Ogni tecnico indica già nel preventivo una stima degli importi.

Quando Comune, Agenzia delle Entrate o Conservatoria comunicano l’importo, lo visualizzi nella tua area personale.

Li puoi versare tramite PagoPA o direttamente al tecnico incaricato, che carica la ricevuta.

TecniGo non applica alcuna commissione su queste somme.

Questo riguarda anche richieste come:

  • planimetria catastale
  • planimetria comunale
  • visura ipotecaria
  • mappa catastale dell’Agenzia del Territorio
  • documenti per vendere casa
  • estratto catastale online

Certo. Paghi a tranche man mano che la pratica avanza.

Il primo pagamento avviene quando accetti il preventivo e include il contributo di servizio della piattaforma.

Le tranche successive scattano solo quando viene completata ogni milestone, come:

  • sopralluogo tecnico
  • redazione della pratica
  • deposito presso Comune o Agenzia delle Entrate
  • consegna della documentazione per il rogito

Ricevi notifiche automatiche ad ogni avanzamento.

Se la tua zona non è ancora coperta, ci attiviamo subito per trovare tecnici qualificati in grado di gestire pratiche come:

  • accesso atti
  • sanatoria edilizia
  • verifiche su irregolarità urbanistica
  • recupero della documentazione per vendita casa
  • richieste alla Conservatoria o all’Agenzia delle Entrate

Se entro pochi giorni non identifichiamo un tecnico idoneo, non dovrai sostenere alcun costo.

Sì.

Puoi scrivergli dalla tua area personale tramite chat integrata per chiarire dubbi, condividere documenti e concordare dettagli.

Tutti i messaggi restano tracciati.

Puoi inviare documenti come:

  • planimetria casa o comunale
  • visura catastale
  • atto di provenienza immobile
  • documenti per vendita immobile
  • documenti per rogito notarile

Sì.

TecniGo e i tecnici utilizzano la firma telematica semplice (FES) per deleghe, contratti e accettazioni.

Ti basta aprire il link ricevuto via email e confermare in un clic.

È valido anche per documenti come:

  • incarichi
  • deleghe per accesso atti
  • documenti per vendita immobile
  • APE per rogito notarile (quando firmato digitalmente)

Tutto avviene online con pieno valore legale.

Dipendono dal servizio e dall’ente coinvolto.

Ad esempio:

  • accesso agli atti del Comune → tempi variabili per acquisire i fascicoli
  • visura catastale o planimetria → tempistiche dell’Agenzia delle Entrate
  • sanatoria edilizia → durata legata alla complessità dell’abuso
  • documentazione per vendita casa → tempi brevi, ma dipendono dagli enti

TecniGo invia promemoria automatici ai tecnici per evitare ritardi.

Ricevi tutto via email e nella tua area personale, in PDF.

Potrai scaricare:

  • ricevute dei pagamenti
  • protocolli ufficiali del Comune
  • documenti catastali
  • visure ipotecarie
  • planimetrie
  • documentazione utile al rogito casa

Quando serve una copia cartacea firmata (es. APE, RRE), il tecnico la spedisce al tuo indirizzo o la consegna a mano.

La disciplina resta identica all’originale:

  • Se accetti il preventivo e paghi la prima tranche, non è rimborsabile (copre avvio del lavoro e costi di coordinamento).
  • Se la pratica non è avviata e non hai pagato nulla, puoi annullare gratuitamente.
  • Se interrompi a metà, non paghi le tranche future, ma il tecnico sospende tutto e non deposita alcun documento.
  • Se il deposito è già avvenuto, devi corrispondere il saldo perché l’attività è conclusa.

TecniGo ti assiste sempre nella gestione della richiesta.

Sì.

TecniGo non gestisce direttamente fondi.

Tutto passa tramite Stripe Connect, conforme agli standard PCI-DSS, anche per documenti come:

  • visure catastali
  • visure ipotecarie
  • atti per rogito
  • diritti catastali e comunali

Ricevi fattura elettronica sia da tecniGo (per il contributo di servizio) sia dal tecnico (per la pratica).

Siamo attivi in tutta Italia.

Se la tua zona non è coperta, tecniGo cerca tecnici qualificati per:

  • accesso atti del Comune
  • verifica conformità urbanistica
  • documenti per vendita immobile
  • CILA, SCIA, DOCFA
  • sanatoria edilizia
  • richieste catastali e alla Conservatoria

Se la ricerca non va a buon fine, nulla è dovuto.

Sì. Puoi aggiungere in qualsiasi momento:

  • planimetria casa
  • planimetria catastale
  • visura catastale
  • atto di provenienza immobile
  • documenti d’identità
  • deleghe firmate

Ogni volta che carichi un file, il tecnico riceve una notifica automatica.

Nella tua area personale trovi una timeline di avanzamento con tutte le fasi della pratica.

Puoi:

  • vedere date previste
  • caricare e scaricare documenti
  • comunicare con il tecnico
  • verificare lo stato di sopralluoghi tecnici
  • monitorare eventuali pratiche di sanatoria o accesso atti

Ricevi notifiche via email o WhatsApp.

Sì.

I documenti redatti dal tecnico che scegli dal portale (CILA, SCIA, DOCFA, RRE, APE ecc.) hanno pieno valore legaleperché vengono asseverati e depositati direttamente dal professionista.

Sono validi anche:

  • per rogito notarile
  • per vendita casa
  • per sistemare difformità edilizie
  • per aggiornamenti catastali
  • per verifiche preliminari alla compravendita

TecniGo non produce documenti tecnici internamente: connette e ti supporta, ma il valore legale è del tecnico.

Puoi scriverci in qualsiasi momento a go@tecnigo.it.

Rispondiamo entro 24 ore lavorative.

Per vendere un immobile è necessario presentare la documentazione per vendita casa, che include:

  • atto di provenienza immobile,
  • planimetria catastale dell’Agenzia delle Entrate,
  • visura catastale e visure ipotecarie,
  • relazione di regolarità edilizia o controlli preliminari sulla conformità,
  • eventuali verifiche sull’immobile ante ’67,
  • certificazione energetica APE per rogito notarile,
  • allineamento tra stato di fatto e planimetria,
  • controlli sulle tolleranze edilizie o sulle difformità minori.

Tramite tecniGo puoi richiedere ogni documento online e riceverlo in formato digitale, pronto per il notaio e per la compravendita.

Dipende dal tipo di difformità riscontrata durante la verifica della conformità urbanistica e catastale.

Il tecnico incaricato valuterà:

  • se la difformità rientra nelle tolleranze edilizie previste dalla normativa vigente,
  • se può essere regolarizzata con la Legge Salva Casa,
  • se è necessaria una sanatoria edilizia o una CILA/SCIA tardiva,
  • se esiste la doppia conformità,
  • eventuali costi per la sanatoria edilizia,
  • se occorre aggiornare la planimetria con un DOCFA.

Se non è possibile sanare la situazione, il tecnico preparerà una relazione chiara da presentare a notaio e acquirente per proseguire correttamente la vendita.

Sì, è uno degli utilizzi più comuni. Le agenzie immobiliari possono richiedere tramite tecniGo:

  • verifica completa della documentazione vendita casa,
  • controllo delle tolleranze edilizie e difformità lievi,
  • valutazione dell’applicabilità della Legge Salva Casa,
  • accesso atti al Comune,
  • reperimento di planimetria catastale, planimetria comunale e documenti catastali,
  • verifiche ipotecarie e dell’atto di provenienza,
  • due diligence immobiliare prima di mettere l’immobile sul mercato.

Questo permette di garantire immobili “pronti al rogito”, riducendo problemi nelle fasi finali della trattativa.

Sì, i notai possono utilizzare tecniGo per ottenere rapidamente:

  • planimetrie catastali e comunali,
  • visure ipotecarie e visure catastali,
  • documenti utili alla verifica dello stato legittimo,
  • controlli su immobili ante ’67,
  • documentazione relativa a condoni edilizi e sanatorie,
  • informazioni su eventuali difformità e tolleranze edilizie.

Questo accelera la preparazione del rogito e garantisce che la documentazione sia completa e aggiornata.

Se la planimetria catastale differisce dallo stato reale dell’immobile, il tecnico potrà:

  • verificare se la difformità rientra nelle tolleranze edilizie,
  • valutare se è applicabile la Legge Salva Casa per regolarizzare,
  • controllare eventuali abusi edilizi,
  • effettuare un sopralluogo tecnico,
  • predisporre un aggiornamento catastale tramite DOCFA,
  • effettuare controlli sulla conformità urbanistica (CILA/SCIA pregresse).

Una planimetria non conforme può bloccare un rogito: tecniGo aiuta a risolvere tempestivamente il problema.

Sì. I tecnici abilitati possono iscriversi alla piattaforma e ricevere job post relativi a:

  • accesso atti e recupero documentazione,
  • sanatorie edilizie, condoni, CILA/SCIA tardive,
  • valutazioni su tolleranze edilizie e applicabilità della Legge Salva Casa,
  • APE, RRE e sopralluoghi tecnici,
  • verifiche preliminari alla vendita,
  • aggiornamenti catastali (DOCFA),
  • due diligence immobiliari per clienti, notai o agenzie.

I tecnici possono inviare preventivi, gestire pratiche online e ricevere pagamenti automatici a milestone.

Per eseguire un accesso agli atti del Comune, il cliente firma una delega digitale (FES), che autorizza il tecnico a consultare:

  • progetti edilizi storici,
  • condoni edilizi,
  • eventuali pratiche relative a immobile ante ’67,
  • documenti che permettono di verificare la conformità urbanistica,
  • fascicoli utili a valutare difformità minori e tolleranze edilizie,
  • ogni informazione tecnica necessaria per vendita o compravendita.

Una volta recuperati gli atti, il tecnico prepara un riepilogo chiaro e strutturato nella pratica.

La due diligence immobiliare è un’analisi tecnica completa e personalizzabile che può includere diversi livelli di dettaglio, definiti direttamente dal tecnico in base alle esigenze del cliente, dell’agenzia immobiliare o del notaio.

Il tecnico può integrare:

  • accesso agli atti edilizi,
  • studio delle tolleranze edilizie,
  • valutazione delle disposizioni applicabili della Legge Salva Casa,
  • verifica della conformità urbanistica e catastale,
  • visure catastali e ipotecarie,
  • confronto tra planimetria catastale, planimetria comunale e stato reale,
  • analisi dello stato legittimo,
  • eventuali abusi o necessità di sanatoria,
  • verifiche su immobili ante ’67,
  • indicazioni operative su eventuali interventi da svolgere prima del rogito.

È uno strumento fondamentale per tutelare venditori, acquirenti, agenzie e notai.

Sì, è possibile.

Tuttavia, dipende dal caso specifico, perché per molte pratiche tecniche (come CILA, SCIA, sanatoria edilizia, DOCFA o attività edilizie vere e proprie) è necessaria la firma del proprietario oppure una delega formale.

Detto questo, anche senza essere proprietario puoi comunque richiedere — previo confronto con il tecnico — diversi controlli preliminari, come:

  • verifica catastale,
  • controlli su conformità urbanistica,
  • valutazione delle tolleranze edilizie,
  • verifica dell’applicabilità della Legge Salva Casa,
  • accesso agli atti del Comune (se possibile tramite delega o richiesta informale dipendente dal Comune),
  • analisi dell’atto di provenienza,
  • visure ipotecarie e catastali,
  • verifica della doppia conformità,
  • controllo di eventuali abusi edilizi o difformità.

Il tecnico ti indicherà quali verifiche sono consentite senza firma del proprietario e quali richiedono invece una sua autorizzazione, così da agire sempre nel pieno rispetto della normativa.

TecniGo può gestire anche richieste urgenti, ma le tempistiche effettive dipendono sempre dal tecnico incaricato e dalla complessità della documentazione da recuperare.

In caso di urgenza, il tecnico può — nei limiti delle procedure degli enti — recuperare rapidamente:

  • planimetria catastale e visure ipotecarie,
  • atto di provenienza immobile,
  • documenti mancanti per la documentazione vendita casa,
  • certificazione energetica (APE),
  • verifiche urbanistiche o catastali essenziali,
  • valutazioni rapide su tolleranze edilizie o applicazione della Legge Salva Casa.

Qualsiasi tempistica deve comunque essere discussa direttamente in chat con il tecnico per capire cosa è realistico ottenere nei tempi disponibili.

Se emergono difformità, il tecnico indica subito la procedura più veloce e corretta (CILA, SCIA, sanatoria edilizia, DOCFA), valutando con te cosa è effettivamente possibile prima del rogito.

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