Voltura Catastale
e Allineamento Intestazione
Aggiorna l’intestazione catastale dopo rogito, successione o donazione. Correggi intestazioni errate e allinea i dati catastali alla realtà giuridica.
La voltura catastale è necessaria
in questi casi
Ogni trasferimento di proprietà o irregolarità nelle intestazioni catastali richiede un aggiornamento ufficiale presso l’Agenzia delle Entrate.
Dopo ogni atto notarile di compravendita o donazione, il catasto deve essere aggiornato con il nome del nuovo proprietario. La voltura allinea i dati catastali alla realtà giuridica dell’atto trascritto nei Registri Immobiliari.
Dopo la presentazione della dichiarazione di successione, gli immobili ereditati devono essere volturati a nome degli eredi nel catasto. Senza questo aggiornamento l’intestazione resta ancora a nome del de cuius.
Dati anagrafici sbagliati, codici fiscali errati, duplicazioni di subalterni o intestatari che non corrispondono alla realtà: è possibile rettificare gli errori tramite foglio di osservazione o istanza al Contact Center dell’Agenzia delle Entrate.
In alcuni casi i dati del Catasto e quelli dei Registri Immobiliari (ipotecari) non coincidono, bloccando rogiti o operazioni bancarie. Il tecnico provvede all’allineamento ufficiale tra le due banche dati.
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Un tecnico abilitato
che risolve tutto con l’Agenzia delle Entrate
Con tecniGo entri in contatto diretto con un geometra, architetto o ingegnere della tua zona, che conosce le procedure del Catasto locale e gestisce personalmente volture, correzioni e allineamenti.
Ogni professionista è verificato, abilitato e valutato dai clienti precedenti. Sa come presentare le pratiche correttamente ed evitare rigetti che rallenterebbero i tuoi atti o operazioni.
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Come funziona tecniGo
Quattro passi per aggiornare l’intestazione catastale del tuo immobile, senza stress e senza code agli sportelli.
Descrivi la situazione
Indica il tipo di aggiornamento necessario, i dati catastali e la documentazione disponibile (rogito, dichiarazione di successione, ecc.).
Ricevi i preventivi
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Il tecnico elabora la pratica
Analisi della documentazione, predisposizione della pratica e invio telematico all’Agenzia delle Entrate.
Intestazione aggiornata
Ricevi la ricevuta di accettazione e il catasto risulta aggiornato con i nuovi intestatari. Tutto in regola.
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Voltura, correzione o allineamento:
il tecnico gestisce tutto
Il tecnico analizza la documentazione, individua la procedura corretta e si occupa di presentare la pratica all’Agenzia delle Entrate nel modo più rapido possibile. Tu non devi fare code agli sportelli né compilare moduli.
Segui l’avanzamento in tempo reale nell’area personale tecniGo e ricevi tutti i documenti ufficiali direttamente in piattaforma.
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Voltura catastale post-rogito
Aggiornamento dell’intestazione catastale a seguito di rogito notarile di compravendita o donazione, con richiesta di voltura all’Agenzia delle Entrate.
Voltura per successione ereditaria
Aggiornamento degli intestatari catastali sulla base della dichiarazione di successione presentata all’Agenzia delle Entrate.
Fogli di osservazione e correzioni
Rettifica di errori nelle intestazioni, dati anagrafici errati o anomalie nella banca dati catastale tramite foglio di osservazione ufficiale.
Istanze al Contact Center AE
Richieste formali di allineamento tra banca dati catastale e registri immobiliari, gestite tramite il portale SISTER dell’Agenzia delle Entrate.
Voltura catastale: cosa dice la legge
L’aggiornamento delle intestazioni catastali è regolato da precise norme. Ecco i riferimenti essenziali.
DPR 650/1972 – Obbligo di voltura
Il DPR 650/1972 disciplina l’ordinamento del Catasto e stabilisce l’obbligo di aggiornare le intestazioni catastali dopo ogni trasferimento di proprietà. La voltura è distinta dalla trascrizione nei Registri Immobiliari ma obbligatoria per allineare le banche dati.
Termine di 30 giorni
La voltura catastale deve essere presentata entro 30 giorni dall’atto che determina il trasferimento (rogito, accettazione dell’eredità, donazione). Il mancato rispetto del termine espone a sanzioni amministrative da parte dell’Agenzia delle Entrate.
Conformità catastale per i rogiti
La legge 122/2010 impone che in ogni atto notarile di compravendita venga dichiarata la conformità tra i dati catastali e lo stato di fatto. Un’intestazione non aggiornata può bloccare il rogito o renderlo nullo se la difformità non viene sanata prima della firma.
Portale SISTER e Contact Center AE
Le correzioni di errori formali nelle banche dati catastali avvengono tramite il portale SISTER dell’Agenzia delle Entrate o attraverso istanze al Contact Center. Le pratiche devono essere predisposte da tecnici abilitati per evitare rigetti formali.
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Domande frequenti
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