Variazioni catastali

Gestionale per catasto e DOCFA: dalla visura al lavoro, senza ricopiare.

Dai la visura all'Agente Studio: legge cliente, immobile e dati catastali e ti propone il lavoro, con le fasi della variazione catastale già in fila. Tu controlli e crei.

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visura-rossi.pdf · trascinata nell'Agente

VISURA PER IMMOBILE

Situazione degli atti informatizzati · Catasto Fabbricati

Data: 12/10/2026

INTESTATO

ROSSI Mario · RSSMRA70A01L219X

INDIRIZZO

TORINO (TO) · VIA PO n. 12 · Piano 2

FOGLIOPARTICELLASUBCATEGORIA

123457A/2

CLASSECONSISTENZARENDITA

35 vani€ 723,04

Nuova pratica da documenti Cliente · Il lavoro · Pagamenti e fasi · Registra

Cliente

Mario Rossi

Immobile

Via Po 12, Torino

Catasto

Fg. 12 · Map. 345 · Sub. 7

Il lavoro

Variazione catastale

FASI · MODELLO «VARIAZIONE CATASTALE (DOCFA)»

1Rilievo dell'immobile3 giorni

2Planimetria e compilazione DOCFA5 giorni

3Presentazione all'Agenzia delle Entrateaspetta l'ente

4Consegna al cliente5 giorni

Controlli tutto nel wizard, poi registri. Controlla e crea

1 Gli dai la visura
PDF o foto, trascinata nell'Agente Studio.
2 Legge cliente, immobile e catasto
Foglio, mappale e subalterno finiscono al loro posto.
3 Ti propone il lavoro DOCFA
Con le fasi del modello. Tu controlli e crei.

L'Agente Studio è un'intelligenza artificiale: può sbagliare. Quello che legge lo controlli tu prima di creare il lavoro.

In breve

Con tecniGo Studio una variazione catastale parte dalla visura: l'Agente Studio la legge, ricava cliente, immobile e dati catastali e propone il lavoro con le fasi del modello DOCFA, dal rilievo alla consegna della visura aggiornata. Il DOCFA lo prepari e lo presenti tu, con gli strumenti dell'Agenzia delle Entrate; tecniGo tiene in ordine pratica, scadenze e documenti.

Nuova pratica da documenti

Niente più dati catastali ricopiati a mano.

Trascini nell'Agente Studio la visura, l'incarico o la planimetria: PDF e immagini, fino a 30 MB in tutto. L'Agente ricava cliente, immobile e dati catastali e ti propone il lavoro e il piano.

Non crea niente da solo: apre il wizard del nuovo lavoro già compilato, tu controlli passo per passo e premi «Registra».

L'Agente Studio è compreso in tecniGo Studio, con un uso mensile compreso. Con Studio Lite è un'aggiunta a parte.

visura-rossi.pdf planimetria-attuale.jpg

Apri la pratica per la variazione: hanno fuso cucina e soggiorno.

Ho letto la visura: Via Po 12, Torino, foglio 12, mappale 345, sub. 7, categoria A/2, intestata a Mario Rossi. Ti propongo una Variazione catastale (DOCFA) con quattro fasi.

DOCFA

Nuovo lavoro · Mario Rossi

cliente, immobile e catasto dalla visura

Controlla e crea

Il modello

Rilievo, planimetria, Agenzia, consegna. In due settimane, in fila.

Il modello suggerito «Variazione catastale (DOCFA)» ha quattro fasi con le loro cose da fare: sopralluogo e misure, disegno della planimetria, compilazione e controllo, invio e ricevuta, consegna della visura aggiornata.

Ogni fase ha la sua durata: le date scorrono a cascata e, se una fase slitta, quelle dopo si spostano da sole. Le durate sono ordini di grandezza: le correggi tu.

Fasi del lavoro · Timelinegiorni 1–15

Rilievo dell'immobilegiorni 1–3

Sopralluogo e misure

Planimetria e compilazione DOCFAgiorni 4–8

Disegno planimetria · Compilazione e controllo elaborato

Presentazione all'Agenzia delle Entrategiorni 9–10

Invio telematico e ricevuta

Consegna al clientegiorni 11–15

Consegna visura aggiornata

Aspetto l'ente

Mandata all'Agenzia. Adesso sai cosa manca.

Quando l'hai presentata, la fase passa ad «Aspetto l'ente»: sulla timeline la barra cambia colore e la pratica non risulta ferma per colpa tua. Dentro il lavoro, l'Agente pratica legge fasi e documenti e ti dice a che punto sei.

Arriva la ricevuta? La carichi nei Documenti, anche dal telefono, e la fase si chiude.

Agente pratica · DOCFA Via Po 12

Cosa manca per chiuderla?

Per chiudere «Presentazione all'Agenzia delle Entrate» manca la ricevuta. Poi resta «Consegna al cliente»: la visura aggiornata a Mario Rossi, entro il 29 ottobre. Vuoi che gli prepari l'email?

Prepara l'email a RossiCosa scade dopo?

Documenti

Visura vecchia, planimetria, ricevuta, visura nuova. Tutto nella pratica.

Ogni lavoro ha il suo archivio con cartelle. Colleghi Google Drive e trovi una cartella per ogni lavoro. La visura aggiornata la consegni con «Condividi con un link»: il cliente la apre dal telefono, senza registrarsi, e il link vale 7 giorni.

Con I miei modelli, i dati catastali entrano anche nei tuoi documenti Word: «catasto» diventa Fg. 12 · Map. 345.

Documenti · DOCFA Via Po 12Nuova cartellaAggiungi da DriveCarica

Rilievo e foto6 file

visura-rossi.pdfsolo nello studio

ricevuta-docfa.pdfsolo nello studio

visura-aggiornata.pdfLink · 7 giorni

Dopo una pratica edilizia

Quando la variazione arriva a fine lavori.

Nel modello CILA l'ultima fase è «Fine lavori e aggiornamento catastale», con la cosa da fare «Variazione catastale se necessaria». Resta nella stessa pratica, con lo stesso cliente e lo stesso immobile.

Come gestire CILA e SCIA →

CILA bagno e cucina · Mario Rossi

Fine lavori e aggiornamento catastale

Comunicazione di fine lavori

Variazione catastale se necessariaAvvisami il giorno prima

Come funziona una variazione catastale in tecniGo.

Quattro passi, dalla visura alla consegna.

01
Gli dai la visura
«Nuova pratica da documenti»: trascini visura, incarico o foto.
02
Controlli e registri
Cliente, immobile, catasto e fasi nel wizard. Correggi e premi «Registra».
03
Lavori fase per fase
Rilievo, planimetria, invio. Quando presenti, «Aspetto l'ente».
04
Consegni e incassi
Visura aggiornata con un link, saldo segnato, fattura ricordata.

Domande su catasto e DOCFA in tecniGo

tecniGo compila e invia il DOCFA?

No. Il DOCFA lo prepari con il software dell'Agenzia delle Entrate e lo presenti coi suoi canali. In tecniGo tieni il lavoro intorno: cliente, fasi, scadenze, documenti, incasso.

Quali documenti legge l'Agente?

PDF e immagini, fino a 30 MB in tutto: visure, incarichi, planimetrie. Ne ricava cliente, immobile e dati catastali. È un'intelligenza artificiale e può sbagliare: per questo apre il wizard e controlli tu prima di registrare.

Posso farlo anche senza l'Agente?

Sì. Crei il nuovo lavoro a mano e applichi il modello «Variazione catastale (DOCFA)». I modelli di pratica ci sono in tutti e due i piani; l'Agente è compreso in tecniGo Studio e su Studio Lite si aggiunge a parte.

E i tributi catastali?

Li tieni in «Diritti e oneri» della pratica, separati dal tuo onorario: li chiedi al cliente a parte o dentro una rata e li segni incassati quando rientrano. Gli importi li stabilisce l'Agenzia.

Dove finiscono visure e ricevute?

Nei Documenti della pratica, con le tue cartelle. Se colleghi Google Drive, trovi la cartella «tecniGo Studio» con una cartella per ogni lavoro.